Tasador de bienes raíces - Descripción del trabajo

Un tasador de bienes raíces estima el valor de un solo edificio o terreno. Su trabajo es similar al de un asesor, que en su lugar considera los valores de varias propiedades a la vez. Un tasador puede especializarse en propiedades comerciales o residenciales.

Se le pedirá que evalúe una propiedad antes de venderla, hipotecarla, pagar impuestos, asegurarla o desarrollarla. Después de visitar un sitio y observar sus características y las características de la ubicación, el tasador analiza la propiedad en comparación con casas similares.

Hechos rápidos

• Los ingresos medios para los tasadores y asesores son de $ 51,850 (2016). *
• 81.000 personas trabajan en este campo (2016).^*
• Los gobiernos locales y las empresas de bienes raíces emplean a la mayoría de los tasadores.
• Casi una cuarta parte de ellos eran trabajadores por cuenta propia.
• La mayoría de los trabajos son puestos de tiempo completo.
• Los tasadores de bienes raíces tienen una excelente perspectiva laboral. La Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos espera que el empleo crezca más rápido que el promedio de todas las ocupaciones entre 2016 y 2026.

* La Oficina de Estadísticas Laborales de los EE. UU. No informa cifras de empleo separadas para los tasadores.

Un día en la vida de un tasador de bienes raíces

Para averiguar cómo es trabajar como tasador de bienes raíces, analizamos los anuncios de trabajo publicados en Indeed.com.

• "Reúna, verifique y analice datos sobre propiedades residenciales, que incluyen, entre otras, medidas de estructuras, inspección física del exterior e interior de edificios, fotografía de propiedades, análisis de ventas en el mercado y observación de la calidad arquitectónica y el uso previsto de la propiedad"
• "Asistir o realizar valoraciones internas o internas y valoraciones"
• "Manténgase al tanto de las condiciones actuales del mercado inmobiliario y su efecto en los mercados de apartamentos y bienes raíces comerciales en el área geográfica asignada"

• "Ayudar en la construcción de modelos financieros incluyendo flujo de caja descontado"
• "Responsable de la gestión de datos, incluida la recopilación, verificación y análisis de ventas, ventas pendientes y listados, así como el mantenimiento de otra información requerida para el proceso de valoración"
• "Mantiene registros de propiedad indicando cualquier cambio en la propiedad"
• "Sé un jugador de equipo que quiere ser parte de algo más grande que su trabajo"
• "Prepara y defiende la división en procedimientos de apelación informales y formales con la asistencia necesaria de los tasadores principales y el gerente"

Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces

Es probable que necesite una licenciatura para trabajar como tasador de bienes raíces porque la mayoría de los estados requieren una para obtener una licencia. El curso de economía, finanzas, matemáticas, informática, inglés y derecho comercial o inmobiliario lo preparará para esta carrera.

Se requiere una licencia emitida por el estado en el que trabaja si su trabajo incluye la tasación de propiedades para transacciones que involucran bancos o instituciones financieras con seguro federal. La Junta de Calificaciones del Tasador (AQB) establece estándares mínimos para los requisitos de educación, experiencia y examen que cada estado debe cumplir al emitir licencias. Hay más información sobre los estándares de la AQB en el sitio web de The Appraisal Foundation.

¿Qué habilidades blandas necesitas?

Además de una licenciatura y una licencia emitida por el estado, también necesitará estas habilidades sociales o cualidades personales para tener éxito en su trabajo:

• Habilidades de escucha: Para satisfacer las necesidades de sus clientes, debe comprender lo que le están diciendo.
• Pensamiento crítico: la capacidad de comparar varias alternativas al tomar decisiones o resolver problemas es esencial.
• Comprensión de lectura: Debe ser capaz de comprender documentos escritos.
• Habilidades de escritura: Una gran parte de su trabajo será escribir informes.
• Comunicación verbal: deberá poder transmitir información claramente a los clientes.

¿Qué esperará el empleador de usted?

Los anuncios de trabajo en Indeed.com revelan que los empleadores buscan las siguientes cualidades al contratar trabajadores:

• "Excepcionales habilidades de escritura analítica y narrativa".
• "Levanta (hasta 50 libras) y lleva los artículos necesarios para completar una inspección"
• "Capacidad para manejar múltiples prioridades y cumplir con plazos en un entorno acelerado"
• "Fuertes habilidades técnicas, incluida la competencia en el uso de comunicaciones electrónicas y el intercambio de documentos a través de Internet"
• "Capacidad para realizar trabajos detallados con un alto grado de precisión"
• "Matemáticas fuertes y habilidades analíticas"
• "Capacidad para manejar el estrés razonablemente necesario".

¿Es esta ocupación una buena opción para ti?

¿Debe convertirse en un tasador de bienes raíces? Una autoevaluación le permitirá conocer sus intereses, tipo de personalidad y valores relacionados con el trabajo para que pueda decidir si esta carrera es una buena opción para usted. Las personas que tienen los siguientes rasgos son las más adecuadas para esta ocupación:

• Intereses(Código de Holanda): ECR (Emprendedor, Convencional, Realista)
• Tipo de personalidad(Tipos de personalidad MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valores relacionados con el trabajo: Independencia, Apoyo, Logro

Ocupaciones con actividades y tareas relacionadas

	Descripción	Salario Anual Mediano (2016)	Mínimo requerido de educación / entrenamiento
Asesor	Calcula los valores de barrios enteros de viviendas.	$51,850	Los estados individuales establecen requisitos mínimos
Examinador de impuestos	Comprueba las declaraciones de impuestos para la exactitud	$52,060	Licenciatura
Auditor	Comprueba los registros financieros de una organización en busca de signos de mala gestión	$68,150	Licenciatura
Estimador de costos	Calcula el costo aproximado de completar un proyecto	$61,790	Licenciatura o Amplia Experiencia en la Construcción.

Fuentes: Oficina de Estadísticas Laborales, Departamento de Trabajo de EE. UU., Manual de Perspectivas Ocupacionales; Administración de Empleo y Capacitación, Departamento de Trabajo de los EE. UU., O * NET Online (visitado el 6 de abril de 2018).