Lista de títulos de trabajo de bienes raíces y descripciones

Una carrera en la carrera de bienes raíces combina elementos de interacción humana, ventas, ética de servicio, geografía y economía. La compensación es generalmente buena y, a veces, incluso puede ser excelente. El pago a menudo se basa en la comisión de algunas posiciones, por lo que cuantas más propiedades venda, especialmente propiedades de alto precio, más dinero ganará.

Pero los bienes raíces implican algo más que agentes y corredores. Hay muchas otras posiciones de bienes raíces disponibles, y existen varios caminos en el trabajo de bienes raíces. La mayoría de los consumidores desconocen las distinciones entre estos roles y usan algunos títulos de manera intercambiable, aunque los requisitos legales detrás de ellos difieren.

El agente inmobiliario

Estos términos "agente" y "corredor" a menudo se usan indistintamente cuando, de hecho, la diferencia es bastante significativa.

Los agentes pueden ser agentes de compradores o agentes de listado. Como los términos implican, el primero representa a aquellos que quieren comprar una propiedad y el segundo ayuda a aquellos que quieren vender. Cualquier persona que venda bienes raíces en nombre del propietario o ayude a un cliente a comprar una propiedad es unagente de bienes raíces.

Hay dos niveles de licencia en bienes raíces. Primero debe tomar un curso de capacitación, aprobar un examen y recibir una licencia para ejercer como agente bajo la supervisión de un corredor. Los requisitos estatales para las licencias varían.

Un corredor de bienes raíces

Convertirse en unaagente de bienes raíces requiere un segundo nivel de licencia después de obtener la licencia y trabajar como agente por un período de tiempo. Se requieren estudios adicionales y una prueba más rigurosa.

Muchos estados imponen ciertos requisitos educativos que deben cumplirse antes de presentarse para el examen de corredor, aunque un título universitario no suele ser necesario. Sin embargo, un diploma de escuela secundaria es, y tener un título universitario puede ayudar a conseguir un trabajo.

Corredores asociados son aquellos que tienen licencia como intermediarios pero que, sin embargo, trabajan bajo la supervisión de otro intermediario. Gestores de corredores Gestiona sus propias oficinas inmobiliarias. A veces se les conoce como corredores a cargo.

Realtors

"REALTOR" es una frase protegida legalmente propiedad de la National Association of REALTORS (NAR). No se refiere a un nivel separado de licencia, sino que designa que la persona es miembro de NAR.

Los miembros deben cumplir con altos estándares profesionales y éticos establecidos por la asociación. Hay aproximadamente 1 millón Realtors en los EE. UU. Muchas corredurías requieren que sus agentes sean miembros.

Otras posiciones en una oficina de bienes raíces

Empleados de bienes raices No necesitan licencias, aunque sí necesitan experiencia relevante. Mantienen registros y manejan el papeleo y otras tareas administrativas de corretaje de bienes raíces.

Gerentes de oficina supervise las operaciones diarias de una correduría, no a diferencia de otras industrias. Se ocupan de todo, desde el mantenimiento y pedido de suministros hasta la programación y la contabilidad.

Otros trabajos comunes en bienes raíces

Muchas posiciones en otros campos son necesarias para la venta de bienes raíces.

• Después de que un edificio es construido o renovado, un inspector entra para asegurarse de que el edificio está a la altura del código. Algunos inspectores se especializan en casas residenciales, mientras que otros se especializan en edificios comerciales y otros tipos de edificios. Inspectores de viviendas proporcionar opiniones profesionales y documentación de un hogar, determinada por una evaluación visual además de las pruebas operativas de los elementos y componentes del hogar para determinar su condición actual.
• Porque la mayoría de las propiedades inmobiliarias no se compran con efectivo, banqueros Contar con procesos para decidir si emitir préstamos a los compradores. Ese proceso comienza con una evaluación, una estimación profesional del valor financiero de la propiedad.

• Tasadores de bienes raices a veces también se establecen valores para fines del impuesto a la propiedad, para establecer niveles de compensación en casos de incautación por dominio eminente, y pueden ayudar en las negociaciones entre compradores y vendedores, inquilinos y propietarios. Los tasadores deben estar certificados o con licencia, y existen varios niveles de licencia.
• UNA prestamista profesional toma el control del lado bancario de la ecuación después de que el tasador realice su trabajo, mientras que cualquiera de los varios tipos de profesionales de hipotecas ayudará al comprador a negociar el proceso. Asesores hipotecarios, o los oficiales de préstamos, asesoran a los prestatarios sobre la elección de la mejor hipoteca y los ayudan a completar las solicitudes de préstamos. Ellos hacen su dinero a través de comisiones sobre los préstamos.

• Aseguradores de préstamos asegúrese de que los compradores puedan pagar sus hipotecas antes de otorgar la aprobación de los préstamos. El asegurador aprobará, suspenderá o rechazará una solicitud de hipoteca.
• Agentes de cierre autorizados o los coordinadores de cierre se aseguran de que la transacción financiera se realice correctamente.
• Abogados inmobiliarios asegúrese de que todos los acuerdos legales involucrados en la venta estén bien redactados y manejen cualquier disputa sobre la propiedad.
• Asesores inmobiliarios y los analistas de bienes raíces ayudan a los compradores potenciales a entender cómo invertir en bienes raíces para obtener un buen rendimiento financiero.

• Gestores inmobiliarios, a veces referido como administradores de propiedadesGestionar propiedades pertenecientes a inversores. Se ocupan de operaciones prácticas y además son responsables de mantener el valor y los ingresos de la propiedad. Normalmente se les paga un porcentaje de las rentas que generan y recaudan.
• Especialistas en ejecucion hipotecaria facilitar el proceso cuando un banco reclama una casa o propiedad debido a la falta de pago de una hipoteca. Pueden ayudar al propietario de la vivienda, al prestamista, al nuevo comprador oa los tres con los procedimientos, pero los especialistas en ejecuciones hipotecarias generalmente trabajan con bancos y compañías de bienes raíces.