Arrendamiento comercial para encontrar el espacio de oficina adecuado

Cuando el mercado de bienes raíces favorece a los compradores de viviendas, el mercado de bienes raíces comerciales también tiende a favorecer a los arrendatarios (aquellos que alquilan o alquilan espacios). Cuando los precios de las viviendas bajan, es un fuerte indicador de que también puede encontrar espacios comerciales más baratos que cuando los precios de las casas son fuertes.

Búsqueda de clientes potenciales en espacios comerciales disponibles para arrendamiento

Hay muchas maneras de encontrar un espacio de oficina, industrial y comercial para alquilar. En una economía difícil, en la mayoría de los lugares, simplemente puede conducir y ver los letreros "de arrendamiento" publicados. Si puede ponerse en contacto con el arrendador (la persona que arrienda el espacio), es posible que pueda negociar una mejor oferta, o incluso obtener un mes de alquiler gratis porque el arrendador ahorra dinero si no tiene que pagar comisiones.

Otras formas de encontrar espacio incluyen:

Craigslist

Haga clic en su estado, luego condado, luego el tipo de anuncio que está buscando. Uno de los beneficios de encontrar propiedades en Craigslist es que muchos listados son publicados por individuos. Si un arrendador puede arrendar o subarrendar espacio sin usar un agente de bienes raíces, ahorra dinero, ahorros que tal vez estén dispuestos a pasarle a usted.

LoopNet

Un servicio de listado de bienes raíces comerciales a nivel nacional. Este es un mejor recurso para encontrar propiedades comerciales para la venta, pero el sitio también incluye espacios para arrendamiento. Búsqueda por estado, ciudad o código postal.

Periódicos locales

Puede buscar en su periódico local listados por agentes inmobiliarios, pero preste mucha atención a los listados publicados por individuos. Los propietarios que pueden alquilar su espacio sin usar un agente de bienes raíces ahorran al no tener que pagar una comisión. Asegúrese de probar y usar ese conocimiento para su ventaja financiera.

La Internet

Para utilizar los motores de búsqueda de Internet para encontrar espacio de oficina para arrendamiento, primero ingrese la ciudad y el estado donde está buscando espacio y cualquiera de las siguientes palabras clave:

Si está buscando un espacio no industrial, simplemente sustituya la palabra "industrial" por "comercial" y el "comercio minorista" u "oficina" en lugar de "industrial".

• "Espacio industrial ciudad-estado para arrendamiento".
• "oficina-arrendamiento de oficinas industriales", o
• "Ciudad-Estado arrendamiento industrial de locales comerciales".

Relájese, sea paciente y espere hasta que encuentre el espacio perfecto

Es difícil ser paciente, pero lo más importante que debe recordar al buscar bienes raíces comerciales es: Tome su tiempo. Mira una variedad de espacios y compara precios. Pregunte a familiares y amigos si saben de espacios para arrendamiento. Si solo necesita una pequeña cantidad de espacio, pregunte a las iglesias locales, centros comunitarios e incluso a otras empresas si tienen una oficina de repuesto para alquilar. Su cámara de comercio local también puede ayudarlo a encontrar recursos locales.

Busque espacios que ofrezcan contratos de arrendamiento de uno a dos años y solicite opciones de renovación. Si bien muchos propietarios presionarán para obtener contratos de arrendamiento a largo plazo, especialmente cuando los tiempos son difíciles, los contratos de arrendamiento de más de dos años rara vez sirven al mejor interés de un inquilino. En tiempos económicos difíciles, tiene una ventaja, pero puede perderla rápidamente si es impulsivo.